भाडेकरूने मान्यताप्राप्त प्रवेश नाकारल्यास दिल्ली उच्च न्यायालय निष्कासन रद्द करू शकते

दिल्ली भाडे नियंत्रण कायद्यांतर्गत बेदखल करण्याच्या प्रक्रियेस आव्हान देण्यासाठी रजेसाठी अर्ज दाखल करण्यात होणारा विलंब उच्च न्यायालय माफ करू शकते का, हे प्रक्रियात्मक कालमर्यादेमुळे बेदखल होण्याचा सामना करणाऱ्या भाडेकरूंसाठी महत्त्वाचे प्रकरण आहे.

कोणाची काळजीः हा निर्णय प्रवीण कुमार मल्होत्रा (याचिकाकर्त्या/भाडेकरू), अरुण कुमार (प्रतिवादी/जमीनदार), अतिरिक्त भाडे नियंत्रक दिल्ली आणि दिल्ली उच्च न्यायालय यांच्याशी संबंधित आहे. दिल्ली भाडे नियंत्रण कायद्यांतर्गत बेदखल करण्याच्या प्रक्रियेत सहभागी असलेल्या दिल्लीतील भाडेकरू आणि जमीनदारांशी संबंधित आहे.

काय आहे दस्तऐवज

• अतिरिक्त भाडे नियंत्रकाच्या आदेशाविरूद्धच्या पुनरीक्षण याचिकेवर उच्च न्यायालय सुनावणी करत आहे, ज्याने भाडेकरूचा निष्कासनाला आव्हान देण्यासाठी सुट्टीचा अर्ज कालबद्ध म्हणून फेटाळला होता.
• अतिरिक्त भाडे नियंत्रकाने असे म्हटले होते की, पृथ्वीपाल सिंग विरुद्ध सतपाल सिंग या प्रकरणातील सर्वोच्च न्यायालयाच्या निकालावर अवलंबून राहून, स्पर्धेतून बाहेर पडण्यासाठीचा अर्ज दाखल करण्यास होणारा विलंब माफ करण्याचा अधिकार तिच्याकडे नाही.
• भाडेकरूने असा युक्तिवाद केला की शिक्षण संचालनालय विरुद्ध मोहम्मद शमीम या विभागाच्या खंडपीठाने दिलेल्या निकालावर अवलंबून राहून, विलंब माफ करण्याचा आणि या प्रकरणाची कोठडी देण्याचा उच्च न्यायालयाचा विवेक आहे.
• घरमालकाने असा युक्तिवाद केला की विलंब माफ करण्यायोग्य नाही आणि कागदपत्रांचा पुरवठा आणि निर्धारित कालावधीची मुदत संपण्याच्या दरम्यानच्या मौनासाठी भाडेकरू वैध स्पष्टीकरण देण्यात अयशस्वी झाला.
• दिल्ली भाडे नियंत्रण कायद्याच्या कलम 25 बी (8) अंतर्गत, भाडेकरू निर्धारित वेळेत बचावासाठी रजेसाठी अर्ज करण्यात अयशस्वी ठरल्यामुळे उच्च न्यायालय बेदखल करण्याचा आदेश रद्द करू शकते का हा मुख्य कायदेशीर मुद्दा आहे.

दस्तऐवजातही

• भाडेकरूने दावा केला की दस्तऐवजांच्या बेकायदेशीर प्रती, विशेषतः वसीयत प्राप्त झाल्यामुळे विलंब झाला होता आणि सुपाठ प्रती केवळ 04.04.2023 वर पुरविल्या गेल्या होत्या.
• घरमालकाने असा युक्तिवाद केला की निर्धारित कालावधी 31.03.2023 वर संपला, ज्यामुळे त्यानंतरच्या सुपाठ्य कागदपत्रांचा पुरवठा अप्रासंगिक झाला.
• या निकालात दिल्ली उच्च न्यायालयाच्या विभागीय खंडपीठाला संदर्भ देण्यात आला आहे, ज्याने असे म्हटले आहे की उच्च न्यायालयाला बचावासाठी परवानगी अर्ज दाखल न करण्याच्या ठोस कारणांचा विचार करण्याचा अधिकार आहे आणि जर भाडेकरू जमीनदाराच्या मागणीच्या मान्य प्रवेशास नकार देऊ शकत असेल तर तो बेदखल करण्याचा आदेश रद्द करू शकतो.