വാടകക്കാരൻ പ്രവേശനം നിഷേധിച്ചാൽ ഡൽഹി ഹൈക്കോടതി കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ റദ്ദാക്കും

നടപടിക്രമ സമയപരിധി കാരണം കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നേരിടുന്ന കുടിയാന്മാർക്ക് പ്രധാനപ്പെട്ട വിഷയമായ ഡൽഹി റെന്റ് കൺട്രോൾ ആക്ട് പ്രകാരം കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നടപടികളെ എതിർക്കുന്നതിനുള്ള അവധിക്കുള്ള അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്നതിലെ കാലതാമസം ഹൈക്കോടതിക്ക് അംഗീകരിക്കാൻ കഴിയുമോ എന്ന് ഇത് അഭിസംബോധന ചെയ്യുന്നു.

അത് ആരെ ആശങ്കപ്പെടുത്തുന്നുഃ പ്രവീൺ കുമാർ മൽഹോത്ര (ഹർജിക്കാരൻ/വാടകക്കാരൻ), അരുൺ കുമാർ (പ്രതി/ഭൂവുടമ), അഡീഷണൽ റെന്റ് കൺട്രോളർ ഡൽഹി, ഡൽഹി ഹൈക്കോടതി എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതാണ് വിധി. ഡൽഹി റെന്റ് കൺട്രോൾ ആക്ട് പ്രകാരം കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നടപടികളിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ഡൽഹിയിലെ കുടിയാന്മാർക്കും ഭൂവുടമകൾക്കും ഇത് പ്രസക്തമാണ്.

രേഖ എന്താണ് പറയുന്നത്?

• കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിനെ എതിർക്കാൻ അവധി നൽകണമെന്ന വാടകക്കാരൻറെ അപേക്ഷ സമയബന്ധിതമായി തള്ളിയ അഡീഷണൽ റെന്റ് കൺട്രോളറുടെ ഉത്തരവിനെതിരായ പുനരവലോകന ഹർജിയിലാണ് ഹൈക്കോടതി വാദം കേൾക്കുന്നത്.
• പൃഥിപാൽ സിംഗ് വേഴ്സസ് സത്പാൽ സിംഗ് കേസിൽ സുപ്രീം കോടതി വിധിയെ ആശ്രയിച്ച് ലീവ്-ടു-കോൺറ്റസ്റ്റ് അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്നതിലെ കാലതാമസം ക്ഷമിക്കാൻ തനിക്ക് അധികാരമില്ലെന്ന് അഡീഷണൽ റെന്റ് കൺട്രോളർ അഭിപ്രായപ്പെട്ടിരുന്നു.
• ഡയറക്ടർ ഓഫ് എജ്യുക്കേഷൻ വേഴ്സസ് മുഹമ്മദ് ഷമീമിലെ ഡിവിഷൻ ബെഞ്ച് വിധിയെ ആശ്രയിച്ച് കാലതാമസം അംഗീകരിക്കാനും കേസ് റിമാന്റ് ചെയ്യാനും ഹൈക്കോടതിയുടെ വിവേചനാധികാരമുണ്ടെന്ന് കുടിയാൻ വാദിച്ചു.
• കാലതാമസം ക്ഷമിക്കാനാവുന്നതല്ലെന്നും രേഖകളുടെ വിതരണവും നിർദ്ദിഷ്ട കാലയളവിന്റെ കാലഹരണവും തമ്മിലുള്ള നിശബ്ദതയ്ക്ക് സാധുവായ വിശദീകരണം നൽകുന്നതിൽ വാടകക്കാരൻ പരാജയപ്പെട്ടുവെന്നും ഭൂവുടമ വാദിച്ചു.
• ഡൽഹി വാടക നിയന്ത്രണ നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 25 ബി (8) പ്രകാരം, വാടകക്കാരൻ നിശ്ചിത സമയത്തിനുള്ളിൽ പ്രതിരോധത്തിനായി അവധിക്കായി ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടതിനാൽ പാസാക്കിയ ഒഴിപ്പിക്കൽ ഉത്തരവ് ഹൈക്കോടതിക്ക് റദ്ദാക്കാൻ കഴിയുമോ എന്നതാണ് പ്രധാന നിയമപരമായ പ്രശ്നം.

രേഖയിലും

• നിയമവിരുദ്ധമായ രേഖകളുടെ പകർപ്പുകൾ, പ്രത്യേകിച്ച് ഒരു വിൽപത്രം ലഭിച്ചതാണ് കാലതാമസത്തിന് കാരണമെന്നും വായിക്കാൻ കഴിയുന്ന പകർപ്പുകൾ 04.04.2023 ൽ മാത്രമേ നൽകിയിട്ടുള്ളൂവെന്നും വാടകക്കാരൻ അവകാശപ്പെട്ടു.
• നിർദ്ദിഷ്ട കാലയളവ് <ഐ. ഡി. 1> ന് കാലഹരണപ്പെട്ടതിനാൽ തുടർന്നുള്ള വായിക്കാൻ കഴിയുന്ന രേഖകളുടെ വിതരണം അപ്രസക്തമാണെന്ന് ഭൂവുടമ വാദിച്ചു.
• ലീവ്-ടു-ഡിഫെൻഡ് അപേക്ഷ ഫയൽ ചെയ്യാത്തതിന് ഗണ്യമായ കാരണങ്ങൾ പരിഗണിക്കാൻ ഹൈക്കോടതിയിൽ അവകാശമുണ്ടെന്ന് വിധി പറഞ്ഞ ഡൽഹി ഹൈക്കോടതിയുടെ ഒരു ഡിവിഷൻ ബെഞ്ചിനെ പരാമർശിക്കുന്നു, കൂടാതെ വാടകക്കാരന് ഭൂവുടമയുടെ ആവശ്യകതയുടെ അനുമാനിക്കപ്പെട്ട പ്രവേശനം നിരസിക്കാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ ഉത്തരവ് റദ്ദാക്കാം.