विकसकाच्या सी. आय. आर. पी. विलंबासाठी नोएडा घर खरेदीदारांकडून शुल्क आकारू शकत नाही, सर्वोच्च न्यायालयाचा निर्णय

प्रकल्पाच्या विलंबासाठी एन. ओ. आय. डी. ए. ने लादलेले मुदतवाढ शुल्क कॉर्पोरेट इन्सॉल्व्हन्सी रिझोल्यूशन प्रोसेस (सी. आय. आर. पी.) खर्च म्हणून मानले जावे की नाही, हे प्रकरण चिंतेचे आहे, ज्यामुळे घर खरेदीदार आणि मूळ विकसकाच्या डिफॉल्टसाठी रिझोल्यूशन अर्जदाराला प्रभावीपणे दंड ठोठावला जाईल.

कोणाची काळजीः अपीलकर्ताः ग्रॅनाइट गेट प्रॉपर्टीज प्रायव्हेट लिमिटेडचे अधिकृत प्रतिनिधी (घर खरेदीदारांचे प्रतिनिधित्व करणारे); प्रतिवादीः मेसर्स न्यू ओखला इंडस्ट्रियल डेव्हलपमेंट अथॉरिटी (नोएडा) आणि इतर; खंडपीठः न्यायमूर्ती के. विनोद चंद्रन आणि न्यायमूर्ती बी. पारडीवाला.

काय होता न्यायालयाचा निर्णय

• एन. सी. एल. ए. टी. च्या त्या सूचना बाजूला ठेवा, ज्यात मुदतवाढ शुल्काला सी. आय. आर. पी. खर्च मानले जाते.
• घर खरेदीदारांना/एस. आर. ए. ला हे शुल्क भरण्याची आवश्यकता दूर करण्यासाठी आक्षेपार्ह आदेशात बदल करा.
• सी. आय. आर. पी. खर्च म्हणून तीन वर्षांच्या कालावधीच्या पलीकडे (10 व्या वर्षापर्यंत) मुदतवाढ शुल्क समाविष्ट करण्याची विनंती करणारे नोएडाचे अपील नाकारावे.
• 2026 च्या दिवाणी अपील क्र. 3132 ला परवानगी द्या.
• 2026 चा दिवाणी अपील क्रमांक 4207 रद्द करा.
• कोणतेही प्रलंबित अर्ज निकाली काढा.

दस्तऐवजातही

• न्यायालयाने असे म्हटले की विलंब कॉर्पोरेट कर्जदारामुळे (विकासक) झाला आहे, घर खरेदीदार किंवा यशस्वी निराकरण अर्जदारामुळे (एस. आर. ए.) नाही.
• न्यायालयाने नमूद केले की नोईडा हे केवळ नफ्याच्या उद्देशाने नव्हे तर क्षेत्र विकास आणि कल्याणाशी संबंधित एक स्थानिक प्राधिकरण आहे.
• विकासकाने भूतकाळात केलेल्या पापांसाठी घर खरेदीदारांना शिक्षा करणे हे अन्यायकारक आणि चुकीचे आहे, असे न्यायालयाने म्हटले आहे.
• 3 सप्टेंबर 2026 रोजी निकाल देण्यात आला.