₹35,000 ई. एम. डी. च्या कमतरतेमुळे लिलावाच्या दिवशी 25 टक्के रक्कम भरल्यास लिलावाच्या विक्रीला हानी पोहोचणार नाहीः सर्वोच्च न्यायालय

हे प्रकरण सर्फेसी कायद्यांतर्गत सुरक्षित मालमत्तेच्या लिलावाच्या विक्रीच्या वैधतेशी संबंधित आहे, विशेषतः यशस्वी बोलीदारांनी सादर केलेल्या अर्नेस्ट मनी डिपॉझिटमध्ये (ई. एम. डी.) किरकोळ कमतरता लिलावाच्या दिवशी त्यांनी विक्री किंमतीच्या 25 टक्के रक्कम भरल्यास विक्री दूषित होते का.

कोणाची काळजीः अपीलकर्तेः लक्ष्मी मोहन (मृत) कायदेशीर प्रतिनिधींच्या माध्यमातून (लिलाव खरेदीदार), मेसर्स एअरटेक प्रोजेक्ट्स इंजिनिअर्स प्रायव्हेट लिमिटेड (कर्जदार) आणि मुख्य व्यवस्थापक आणि अधिकृत अधिकारी (बँक). प्रतिसादकर्तेः मेसर्स एअरटेक प्रोजेक्ट्स इंजिनिअर्स प्रायव्हेट लिमिटेड, मेसर्स लक्ष्मी मोहन (मृत) कायदेशीर प्रतिनिधींच्या माध्यमातून आणि मेसर्स एअरटेक प्रोजेक्ट्स इंजिनिअर्स प्रायव्हेट लिमिटेड आणि अन्य खंडपीठः न्यायमूर्ती आलोक आराधे.

काय होता न्यायालयाचा निर्णय

• याचिका दाखल करण्यास होणारा विलंब माफ करण्यात आला.
• दोन्ही विशेष रजा याचिकांमध्ये सुट्टी देण्यात आली होती.
• न्यायालयाने नमूद केले की अपीलांनी मद्रास येथील उच्च न्यायालयाने दिलेल्या 22.03.2013 तारखेच्या सामान्य निकालावर आक्षेप घेतला.
• न्यायालयाने निविदा सूचनांमध्ये पात्रतेच्या आवश्यक अटी आणि पूरक अटींमधील फरकाचे विश्लेषण केले.
• न्यायालयाने कायदेशीर तत्त्वाचा हवाला दिला की निर्धारित मानकांचे पालन न केल्यास निविदा अवैध ठरत नाही, जर त्याचा परिणाम कोणत्याही पक्षासाठी किंवा सार्वजनिक हितासाठी लक्षणीय पूर्वग्रह किंवा अन्याय होत नसेल.

दस्तऐवजातही

• यशस्वी बोलीदारांनी रु. 21,15,000-ची ई. एम. डी. सादर केली, जी निर्धारित रु. 21,50,000-पासून 35,000/- रुपयांची कमतरता होती.
• लिलावाच्या दिवशी, सुरक्षा व्याज (अंमलबजावणी) नियम, 2002 च्या नियम 9 (3) नुसार, बोलीदारांनी बोलीच्या रकमेच्या एकूण ठेवी 25 टक्क्यांपर्यंत आणणारी आणखी रक्कम जमा केली.
• कर्ज वसुली अपील न्यायाधिकरणाने (डी. आर. ए. टी.) यापूर्वी नियम 8 (5) आणि लिलावाच्या सूचनेच्या अटींचे पालन न केल्यामुळे लिलाव दूषित झाल्याचे म्हटले होते.
• डी. आर. ए. टी. च्या आदेशाविरोधात लिलाव-खरेदीदार आणि बँकेने दाखल केलेल्या रिट याचिका उच्च न्यायालयाने फेटाळल्या होत्या.