स्थावर मालमत्ता विधेयक जम्मू आणि काश्मीरला त्याच्या व्याप्तीतून वगळते

ते स्थावर मालमत्ता क्षेत्रातील ग्राहकांच्या हिताचे रक्षण करण्याचा प्रयत्न करते.

कोणाची काळजीः हे विधेयक स्थावर मालमत्ता प्रवर्तक (विकासक), स्थावर मालमत्ता प्रतिनिधी, वाटपकर्ते (खरेदीदार/ग्राहक) आणि स्थावर मालमत्ता नियामक प्राधिकरण यांना लागू होते. हे जम्मू आणि काश्मीर राज्य वगळता संपूर्ण भारतात लागू होते.

हे विधेयक काय करते?

• स्थावर मालमत्ता नियामक प्राधिकरणाकडे स्थावर मालमत्ता प्रकल्प आणि स्थावर मालमत्ता प्रतिनिधींची अनिवार्य पूर्व नोंदणी.
• प्रथम विक्रीचा करार न करता ठेवी किंवा आगाऊ घेण्यास प्रवर्तकांवर बंदी.
• या क्षेत्राचे नियमन करण्यासाठी स्थावर मालमत्ता नियामक प्राधिकरणाची स्थापना, ज्यात माहिती मागण्याचे, तपास करण्याचे आणि निर्देश जारी करण्याचे अधिकार आहेत.
• प्राधिकरणाच्या निर्णयांच्या अपीलांची सुनावणी करण्यासाठी स्थावर मालमत्ता अपील न्यायाधिकरणाची स्थापना.
• केंद्रीय सल्लागार परिषदेची स्थापना.
• नोंदणी न केल्यास, नियमांचे उल्लंघन केल्यास आणि प्रवर्तक किंवा वाटपकर्त्यांच्या आदेशांचे जाणीवपूर्वक पालन करण्यात अयशस्वी झाल्यास दंड आणि गुन्ह्यांसाठी तरतुदी.
• जाहिरातींची सत्यता आणि मान्यताप्राप्त योजनांचे पालन करण्याबाबत प्रवर्तकांवर बंधने.

दस्तऐवजातही

• हे विधेयक पालन न केल्यास विशिष्ट गुन्हे आणि दंड निर्माण करते.
• या कायद्याचा इतर कायद्यांवर प्रमुख प्रभाव असल्याचे म्हटले जाते.
• या विधेयकात जम्मू आणि काश्मीर राज्याला त्याच्या व्याप्तीतून स्पष्टपणे वगळण्यात आले आहे.