ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കൽ നിയമംഃ കോടതി നഷ്ടപരിഹാരം കളക്ടറുടെ തീരുമാനത്തിന് കീഴിൽ വരില്ല

പ്രാഥമിക അന്വേഷണം, ഒബ്ജക്ഷൻ ഹിയറിംഗുകൾ, കോമ്പൻസേഷൻ അവാർഡുകൾ, ഭൂമിയിൽ താൽപ്പര്യമുള്ള വ്യക്തികളുടെ അവകാശങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്കുള്ള നടപടിക്രമങ്ങൾ നിർവചിക്കുന്നതിനാൽ ഇത് പൌരന്മാർക്ക് പ്രധാനമാണ്.

അത് ആരെ ആശങ്കപ്പെടുത്തുന്നുഃ കേന്ദ്ര, സംസ്ഥാന സർക്കാരുകൾ ('ഉചിതമായ സർക്കാർ'എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു), കളക്ടർ (ജില്ലാ ഉദ്യോഗസ്ഥൻ), കോടതികൾ, ഉടമകൾ, ഈസ്മെന്റ് ഉടമകൾ, നഷ്ടപരിഹാരത്തിന്റെ ഗുണഭോക്താക്കൾ എന്നിവരുൾപ്പെടെ ഭൂമിയിൽ താൽപ്പര്യമുള്ള വ്യക്തികൾ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതാണ് ഈ നിയമം.

രേഖ എന്താണ് പറയുന്നത്?

• ജമ്മു കശ്മീർ സംസ്ഥാനം ഒഴികെയുള്ള ഇന്ത്യയിലുടനീളം ഈ നിയമം വ്യാപിച്ചുകിടക്കുന്നു.
• പട്ടണ/ഗ്രാമീണ ആസൂത്രണത്തിനായി ഭൂമി നൽകൽ, പൊതു ഫണ്ടുകളിൽ നിന്ന് ആസൂത്രിത വികസനം, സംസ്ഥാനത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതോ നിയന്ത്രിക്കുന്നതോ ആയ കോർപ്പറേഷനുകൾ, പാവപ്പെട്ടവർ/ഭൂരഹിതർ/കുടിയൊഴിപ്പിക്കപ്പെട്ട വ്യക്തികൾക്കുള്ള പാർപ്പിട ആവശ്യങ്ങൾ, വിദ്യാഭ്യാസ/ആരോഗ്യം/സാമൂഹിക പദ്ധതികൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നതാണ്'പൊതു ഉദ്ദേശ്യം'എന്ന് ഇത് നിർവചിക്കുന്നു.
• പ്രാഥമിക വിജ്ഞാപനം പ്രസിദ്ധീകരിക്കുക, എതിർപ്പുകൾ കേൾക്കുക, പൊതു ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഭൂമി ആവശ്യമാണെന്ന പ്രഖ്യാപനം എന്നിവ ഈ പ്രക്രിയയിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.
• ഭൂമി കൈവശപ്പെടുത്താനും നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാനും കളക്ടർക്ക് അധികാരമുണ്ട്.
• തർക്കമുണ്ടെങ്കിൽ നഷ്ടപരിഹാരം യഥാർത്ഥ അധികാരപരിധിയിലുള്ള ഒരു പ്രധാന സിവിൽ കോടതിയിലേക്ക് റഫർ ചെയ്യാം.
• ഭൂമി താൽക്കാലികമായി കൈവശപ്പെടുത്തുന്നതിനും കമ്പനികൾക്ക് ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുമുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ ഈ നിയമത്തിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു, ഇതിന് ഉചിതമായ സർക്കാരിൻ്റെ മുൻകൂർ സമ്മതവും കരാറും ആവശ്യമാണ്.
• ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കുന്നതിൽ തടസ്സം നിൽക്കുന്നവർക്ക് പിഴ ഈടാക്കും.

രേഖയിലും

• 'ഭൂമി'യുടെ നിർവചനത്തിൽ ഭൂമിയിൽ നിന്നും ഭൂമിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വസ്തുക്കളിൽ നിന്നും ഉണ്ടാകുന്ന ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എന്തിനോടും സ്ഥിരമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു.
• കോടതി നിർണ്ണയിക്കുന്ന നഷ്ടപരിഹാര തുക കളക്ടർ നൽകുന്ന തുകയെക്കാൾ കുറവായിരിക്കില്ലെന്ന് നിയമം വ്യക്തമാക്കുന്നു.
• 1914ലെ റിപ്പീലിംഗ് ആൻഡ് അമെൻഡിംഗ് ആക്ട്, 1938ലെ റിപ്പീലിംഗ് ആക്ട് തുടങ്ങിയ ഭേദഗതികളും റദ്ദാക്കലുകളും രേഖയിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.