ബിൽ സെക്ഷൻ 28 റദ്ദാക്കുന്നു, ഇലക്ട്രോണിക് രേഖകളിലേക്കും സ്വത്ത് കരാറുകളിലേക്കും നിർബന്ധിത രജിസ്ട്രേഷൻ വിപുലീകരിക്കുന്നു

ഇലക്ട്രോണിക് രേഖകളും നിർദ്ദിഷ്ട സ്വത്ത് കരാറുകളും ഉൾപ്പെടെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ട രേഖകളുടെ തരങ്ങൾ വിപുലീകരിക്കുന്നതിനും ബയോമെട്രിക് പരിശോധന, ഫോട്ടോ ആവശ്യകതകൾ തുടങ്ങിയ പുതിയ സുരക്ഷാ നടപടികൾ അവതരിപ്പിക്കുന്നതിനും ഈ ബിൽ 1908 ലെ രജിസ്ട്രേഷൻ ആക്ട് ഭേദഗതി ചെയ്യുന്നു.

അത് ആരെ ആശങ്കപ്പെടുത്തുന്നുഃ സ്ഥാവര വസ്തുക്കളുടെ കൈമാറ്റം, പാട്ടത്തിന് നൽകൽ അല്ലെങ്കിൽ അവകാശങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന വ്യക്തികൾ, ബിസിനസുകൾ, സ്ഥാപനങ്ങൾ; സംസ്ഥാന സർക്കാരുകൾ (ഉദ്യോഗസ്ഥരെ നിയമിക്കുന്നതിനും നിയമങ്ങൾ അറിയിക്കുന്നതിനും അധികാരം നേടുന്ന); കേന്ദ്ര സർക്കാർ (സർക്കാർ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള സ്വത്ത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് അധികാരം നേടുന്ന).

ബിൽ എന്താണ് ചെയ്യുന്നത്?

• ഡെവലപ്പർമാരുടെ കരാറുകൾ, പ്രോപ്പർട്ടി ട്രാൻസ്ഫറിനുള്ള പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി, വിൽപ്പന സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ, കമ്പനി ലയനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഉപകരണങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ വസ്തുവകകളെ ബാധിക്കുന്ന കോടതി ഉത്തരവുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നതിനായി നിർബന്ധിത രജിസ്ട്രേഷൻ വിപുലീകരിക്കുന്നു.
• നിരോധിത ഇടപാടുകൾ, സർക്കാർ സ്വത്ത് അനധികൃതമായി കൈമാറൽ അല്ലെങ്കിൽ കോടതികൾ കണ്ടുകെട്ടിയ സ്വത്ത് എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്ന രേഖകൾക്ക് രജിസ്ട്രേഷൻ നിരസിക്കണമെന്ന് പുതിയ സെക്ഷൻ 18 എ നിർബന്ധിക്കുന്നു.
• പാസ്പോർട്ട് വലിപ്പത്തിലുള്ള ഫോട്ടോഗ്രാഫുകൾ, ഡിജിറ്റൽ ക്യാമറ ഫോട്ടോകൾ, കൈമാറ്റങ്ങൾ, പണയം, പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി തുടങ്ങിയ നിർദ്ദിഷ്ട രേഖകൾക്കായി തംബ് ഇംപ്രഷനുകൾ (മാനുവൽ അല്ലെങ്കിൽ ബയോമെട്രിക്) എന്നിവ സെക്ഷൻ 32 എ ആവശ്യപ്പെടുന്നു.
• 2000-ലെ ഇൻഫർമേഷൻ ടെക്നോളജി ആക്ടിൽ നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നതുപോലെ'ഇലക്ട്രോണിക് റെക്കോർഡുകൾ'ഉൾപ്പെടുത്തുന്നതിനും ചെറിയ ധാതുക്കൾക്കുള്ള ഖനന പാട്ടങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള'പാട്ടത്തിന്റെ'വ്യാപ്തി വ്യക്തമാക്കുന്നതിനും നിർവചനങ്ങൾ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യുന്നു.
• അധിക ഇൻസ്പെക്ടർ ജനറൽ ഓഫ് രജിസ്ട്രേഷനെ നിയമിക്കാനും വാടകയുടെയോ പ്രീമിയം തുകയുടെയോ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ലീസ് രജിസ്ട്രേഷനുള്ള പരിധി വ്യക്തമാക്കാനും സംസ്ഥാന സർക്കാരുകൾക്ക് അധികാരമുണ്ട്.
• സംസ്ഥാന സർക്കാരുകൾ ഉണ്ടാക്കിയ നിയമങ്ങൾക്ക് വിധേയമായി രേഖകൾ അവതരിപ്പിക്കാനും ഇലക്ട്രോണിക് മാർഗങ്ങളിലൂടെ പകർപ്പുകൾ ഫയൽ ചെയ്യാനും അനുവദിക്കുന്നതിനായി വ്യവസ്ഥകൾ ചേർത്തിട്ടുണ്ട്.

രേഖയിലും

• മുമ്പ് ചില രേഖകളുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ കൈകാര്യം ചെയ്തിരുന്ന പ്രധാന നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 28 ബിൽ റദ്ദാക്കുന്നു.
• രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ട രേഖകളുടെ നിർവചനത്തിൽ 2000 ലെ ഇൻഫർമേഷൻ ടെക്നോളജി നിയമവുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്ന'ഇലക്ട്രോണിക് റെക്കോർഡുകൾ'ബില്ലിൽ വ്യക്തമായി ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.
• പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി നടപ്പിലാക്കുന്ന വ്യക്തി ജീവിച്ചിരിപ്പുണ്ടെന്ന് തെളിയിക്കേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകത ഇത് അവതരിപ്പിക്കുന്നു.