ഡെവലപ്പർമാരുടെ സി. ഐ. ആർ. പി കാലതാമസത്തിന് വീട് വാങ്ങുന്നവരിൽ നിന്ന് നോയിഡ ഈടാക്കില്ലെന്ന് സുപ്രീം കോടതി

പദ്ധതി കാലതാമസത്തിന് നോയിഡ ചുമത്തിയ ടൈം എക്സ്റ്റെൻഷൻ ചാർജുകൾ കോർപ്പറേറ്റ് ഇൻസോൾവൻസി റെസല്യൂഷൻ പ്രോസസ്സ് (സി. ഐ. ആർ. പി) ചെലവുകളായി കണക്കാക്കണോ എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള കേസ്, ഇത് വീട് വാങ്ങുന്നവരെയും യഥാർത്ഥ ഡെവലപ്പറുടെ വീഴ്ചയ്ക്ക് റെസല്യൂഷൻ അപേക്ഷകനെയും ഫലപ്രദമായി ശിക്ഷിക്കും.

അത് ആരെ ആശങ്കപ്പെടുത്തുന്നുഃ അപ്പീൽ നൽകുന്നയാൾഃ ഗ്രാനൈറ്റ് ഗേറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടീസ് പ്രൈവറ്റ് ലിമിറ്റഡിന്റെ അംഗീകൃത പ്രതിനിധി (വീട് വാങ്ങുന്നവരെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു); പ്രതികരിച്ചയാൾഃ എം/എസ് ന്യൂ ഓഖ്ല ഇൻഡസ്ട്രിയൽ ഡെവലപ്മെന്റ് അതോറിറ്റി (നോയ്ഡ), മറ്റുള്ളവർ; ബെഞ്ച്ഃ ജസ്റ്റിസ് കെ. വിനോദ് ചന്ദ്രൻ, ജസ്റ്റിസ് ബി. പാർദിവാല.

കോടതി വിധി എന്തായിരുന്നു

• ടൈം എക്സ്റ്റെൻഷൻ ചാർജുകൾ സി. ഐ. ആർ. പി ചെലവുകളായി കണക്കാക്കുന്ന എൻ. സി. എൽ. എ. ടി നിർദ്ദേശങ്ങൾ മാറ്റിവയ്ക്കുക.
• വീട് വാങ്ങുന്നവർ/എസ്. ആർ. എ. എന്നിവർ ഈ ചാർജുകൾ അടയ്ക്കേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകത നീക്കം ചെയ്യുന്നതിന് എതിർപ്പുള്ള ഓർഡറിൽ മാറ്റം വരുത്തുക.
• മൂന്ന് വർഷ കാലയളവിനപ്പുറം (പത്താം വർഷം വരെ) ടൈം എക്സ്റ്റെൻഷൻ ചാർജുകൾ സി. ഐ. ആർ. പി ചെലവുകളായി ഉൾപ്പെടുത്തണമെന്ന നോയിഡയുടെ അപ്പീൽ നിരസിക്കുക.
• 2026ലെ സിവിൽ അപ്പീൽ നമ്പർ 3132 അനുവദിക്കുക.
• 2026ലെ 4207-ാം നമ്പർ സിവിൽ അപ്പീൽ തള്ളുക.
• തീർപ്പാക്കാത്ത ഏതെങ്കിലും അപേക്ഷകൾ തീർപ്പാക്കുക.

രേഖയിലും

• വീട് വാങ്ങുന്നവരോ വിജയകരമായ പരിഹാര അപേക്ഷകനോ (എസ്. ആർ. എ) അല്ല, കോർപ്പറേറ്റ് ഡെറ്റർ (ഡെവലപ്പർ) ആണ് കാലതാമസം വരുത്തിയതെന്ന് കോടതി നിരീക്ഷിച്ചു.
• നോയിഡ ലാഭം മാത്രമല്ല, പ്രദേശവികസനത്തിലും ക്ഷേമത്തിലും ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്ന ഒരു പ്രാദേശിക അതോറിറ്റിയാണെന്ന് കോടതി അഭിപ്രായപ്പെട്ടു.
• ഡെവലപ്പറുടെ മുൻകാല പാപങ്ങൾക്ക് വീട് വാങ്ങുന്നവരെ ശിക്ഷിക്കുന്നത് അനീതിയും തെറ്റിദ്ധാരണയുമാണെന്ന് കോടതി പറഞ്ഞു.
• 2026 സെപ്റ്റംബർ 3നാണ് വിധി പ്രസ്താവിച്ചത്.