நில விற்பனை வழக்கில் சந்தேகத்திற்கிடமான சூழ்நிலைகள் சரியாக தீர்க்கப்படவில்லைஃ உச்ச நீதிமன்றம்

இந்த வழக்கு 4 ஏக்கர் நிலத்தை விற்பனை செய்வதற்கான 1984 ஒப்பந்தத்தைப் பற்றிய ஒரு சர்ச்சையைப் பற்றியது, அங்கு விசாரணை நீதிமன்றத்தால் அடையாளம் காணப்பட்ட சந்தேகத்திற்கிடமான சூழ்நிலைகளுக்கு எதிராக குறிப்பிட்ட செயல்திறனுக்கான தங்கள் உரிமைகோரலை வாதிகள் நிரூபித்தார்களா என்பதை உச்ச நீதிமன்றம் மதிப்பாய்வு செய்தது. நீதிமன்றம் இறுதியில் விசாரணை நீதிமன்றத்தின் வழக்கை தள்ளுபடி செய்து, வாதிகள் செலுத்திய பணத்தை வட்டியுடன் திருப்பித் தர உத்தரவிட்டது.

அது யாருக்கு கவலை அளிக்கிறதுஃ மேல்முறையீட்டாளர்கள்ஃ போஹார் சிங் & அனர்; பதிலளித்தவர்கள்ஃ சர்தாரா சிங் & ஓர்ஸ்; பெஞ்ச்ஃ நீதிபதி ஜே. பி. பர்திவாலா மற்றும் நீதிபதி கே. வினோத் சந்திரன்.

நீதிமன்றம் என்ன முடிவு செய்தது?

• விடுப்பு வழங்கப்பட்டது.
• மேல்முறையீடு அனுமதிக்கப்படுகிறது, குறிப்பிட்ட செயல்திறனுக்காக வழக்கை தள்ளுபடி செய்த விசாரணை நீதிமன்றத்தின் உத்தரவை மீட்டெடுக்கிறது.
• பிரதிவாதிகள்/மேல்முறையீட்டாளர்கள் வாதிகள்/பிரதிவாதிகள் செலுத்திய தொகைகளை (ரூ. 27,300/- ஆர்வமுள்ள பணம் மற்றும் ரூ. 20,700/- மீதமுள்ள தொகை) ஆண்டுக்கு 12.5% என்ற எளிய வட்டியுடன் திருப்பிச் செலுத்த நீதிமன்றம் உத்தரவிட்டது.
• வட்டியானது ரூ. 23,700/- க்கு 16.08.1984 இலிருந்து மற்றும் ரூ. 20,700/- க்கு 29.01.1994 இலிருந்து கணக்கிடப்பட வேண்டும்.
• கருவூலத்தில் டெபாசிட் செய்யப்பட்ட ரூ. 20,700/- வாதிகளுக்கு திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டும், மொத்த பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதிலிருந்து எந்தவொரு திரட்டப்பட்ட வட்டியும் கழிக்கப்படும்.
• அறிவுறுத்தப்பட்டபடி பணம் செலுத்தப்படாவிட்டால், அது சொத்தின் மீது ஒரு கட்டணமாக இருக்கும்.
• நிலுவையில் உள்ள விண்ணப்பங்கள் அனைத்தும் தள்ளுபடி செய்யப்படும்.

ஆவணத்திலும்

• விசாரணை நீதிமன்றம் சுட்டிக்காட்டிய சந்தேகத்திற்கிடமான சூழ்நிலைகள் (சேதப்படுத்தப்பட்ட தேதிகள் மற்றும் சீரற்ற சாட்சியம் போன்றவை) ஆதாரத்தின் பொறுப்பை மாற்றுவதற்கு முன்பு மேல்முறையீட்டு நீதிமன்றங்களால் சரியாக நிராகரிக்கப்படவில்லை என்று நீதிமன்றம் வலியுறுத்தியது.
• பிரதிவாதியின் வாதம் என்னவென்றால், அவர் வெற்று ஆவணங்களில் கையெழுத்திட வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்பட்டது, இது இட்டுக்கட்டப்பட்ட ஆவணத்திலிருந்து வேறுபட்டது என்று நீதிமன்றம் குறிப்பிட்டது.
• ஒப்பந்த காலம் முடிவடைவதற்கு சற்று முன்பு வாதியின் தந்தையால் ரூ. 27,875/- பெறப்பட்டது பரிவர்த்தனையின் தன்மை குறித்து சந்தேகங்களை எழுப்புகிறது என்று நீதிமன்றம் கவனித்தது.
• இந்த தீர்ப்பு ஆகஸ்ட் 31,2026 அன்று வழங்கப்பட்டது.