घर जग्गा विधेयकले जम्मू-कश्मीरलाई यसको दायराबाट बाहिर राख्छ

यसले अचल सम्पत्ति क्षेत्रमा उपभोक्ताहरूको हितको रक्षा गर्न खोज्छ।

यो कसलाई लिएर चिन्तित छः यो विधेयक अचल सम्पत्ति प्रमोटरहरू (विकासकर्ताहरू), अचल सम्पत्ति एजेन्टहरू, अलाटीहरू (खरीददारहरू/उपभोक्ताहरू), र अचल सम्पत्ति नियामक प्राधिकरणमा लागू हुन्छ। यो जम्मू र कश्मीर राज्य बाहेक सम्पूर्ण भारतमा फैलिएको छ।

बिलले के गर्छ

• घर जग्गा नियामक प्राधिकरणसँग घर जग्गा परियोजनाहरू र घर जग्गा एजेन्टहरूको अनिवार्य पूर्व दर्ता।
• प्रमोटरहरूले पहिले बिक्रीको सम्झौतामा प्रवेश नगरी जम्मा वा अग्रिम लिन निषेध।
• जानकारी माग्ने, अनुसन्धान गर्ने र निर्देशनहरू जारी गर्ने अधिकारका साथ क्षेत्रको नियमन गर्न घर जग्गा नियामक प्राधिकरणको स्थापना।
• अख्तियारको निर्णयबाट अपिलहरू सुन्नका लागि अचल सम्पत्ति अपीलीय न्यायाधिकरणको स्थापना।
• केन्द्रीय सल्लाहकार परिषद्को स्थापना।
• गैर-दर्ता, नियमहरूको उल्लङ्घन, र प्रमोटरहरू वा अलाटीहरूद्वारा आदेशहरू पालना गर्न जानाजानी असफलताका लागि दण्ड र अपराधहरूका लागि प्रावधानहरू।
• विज्ञापनहरूको सत्यता र अनुमोदित योजनाहरूको पालनाका सम्बन्धमा प्रमोटरहरूमाथि दायित्वहरू।

कागजातमा पनि

• विधेयकले गैर-अनुपालनका लागि विशिष्ट अपराध र दण्ड सिर्जना गर्दछ।
• यस ऐनले अन्य कानुनहरूमा प्रमुख प्रभाव पारेको भनिएको छ।
• विधेयकले स्पष्ट रूपमा जम्मू र कश्मीर राज्यलाई यसको सीमाबाट बाहिर राख्छ।