ಕೈಗಾರಿಕಾ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ವರ್ಗೀಕರಣದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಲ್ಲ, ಬಳಕೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ.

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಭೂಮಿಯ ನಿಜವಾದ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ನಲ್ಲಿ ಅದರ ವರ್ಗೀಕರಣವನ್ನು ಆಧರಿಸಬೇಕೇ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ.

ಇದು ಯಾರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆಃ ಮೇಲ್ಮನವಿದಾರಃ ಹರಿಂದರ್ ಸಿಂಗ್ ಸೋಧಿ; ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳುಃ ರಾಜಸ್ಥಾನ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಇತರ; ನ್ಯಾಯಪೀಠಃ ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿಗಳಾದ ಜೆ. ಬಿ. ಪರ್ದಿವಾಲಾ ಮತ್ತು ಕೆ. ವಿನೋದ್ ಚಂದ್ರನ್.

ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಏನು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ?

• ರಜೆಯನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
• ಭೂ ಬಳಕೆದಾರರು ಅದರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಗಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ನಲ್ಲಿ ಅದರ ವರ್ಗೀಕರಣವಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು.
• ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹೈಕೋರ್ಟ್ನ ಆದೇಶವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಎಂದು ಶಾಸನಬದ್ಧ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳ (ಕಲೆಕ್ಟರ್ ಮತ್ತು ರಾಜಸ್ಥಾನ ತೆರಿಗೆ ಮಂಡಳಿ) ತೀರ್ಮಾನಗಳನ್ನು ಎತ್ತಿಹಿಡಿಯಿತು.
• ಮೇಲ್ಮನವಿಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಯಿತು.
• ಮರಣದಂಡನೆದಾರನು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಕೈಗೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ, ಪಾವತಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕದ (ವಸತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ) ಮರುಪಾವತಿ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿತು.
• ಬಾಕಿ ಇರುವ ಯಾವುದೇ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲಾಯಿತು.

ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ

• ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾರ್ಖಾನೆಗಳ ಕಾಯ್ದೆ, 1948ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಖಾನೆಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಜೈಪುರದ ಜಿಲ್ಲಾ ಕೈಗಾರಿಕೆ ಕೇಂದ್ರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಯಮವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಗಮನಿಸಿದೆ.
• ತಯಾರಿಸಿದ ಸರಕುಗಳ ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಾರಾಟವು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹೇಳಿದೆ.
• ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ರಾಜಸ್ಥಾನ ಸರ್ಕಾರವು ಹೊರಡಿಸಿದ ಸುತ್ತೋಲೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ, ಇದು ಪ್ರದೇಶದ ವರ್ಗೀಕರಣವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಬಳಕೆಗೆ ಹಾಕಿದರೆ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.