હરાજીના દિવસે 25 ટકા ચૂકવણી કરવામાં આવે તો ₹35,000ની ઇ. એમ. ડી. ની અછત હરાજીના વેચાણને દૂષિત કરતી નથીઃ સુપ્રીમ કોર્ટ

આ કેસ સર્ફેસી અધિનિયમ હેઠળ સુરક્ષિત સંપત્તિના હરાજી વેચાણની માન્યતા અંગેના વિવાદ સાથે સંબંધિત છે, ખાસ કરીને સફળ બોલી લગાવનારાઓ દ્વારા જમા કરાયેલી અર્નેસ્ટ મની ડિપોઝિટ (ઇ. એમ. ડી.) માં નાની ખોટ વેચાણને દૂષિત કરે છે કે કેમ જ્યારે તેઓ હરાજીના દિવસે વેચાણ કિંમતના 25 ટકા ચૂકવે છે.

તે કોની ચિંતા કરે છેઃ અપીલકર્તાઓઃ કાનૂની પ્રતિનિધિઓ (હરાજી ખરીદદારો) દ્વારા લક્ષ્મી મોહન (મૃત), મેસર્સ એરટેક પ્રોજેક્ટ્સ એન્જિનિયર્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ (ઉધાર લેનાર), અને ચીફ મેનેજર અને અધિકૃત અધિકારી (બેંક). પ્રતિવાદીઓઃ મેસર્સ એરટેક પ્રોજેક્ટ્સ એન્જિનિયર્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ, શ્રીમતી લક્ષ્મી મોહન (મૃત) કાનૂની પ્રતિનિધિઓ દ્વારા, અને મેસર્સ એરટેક પ્રોજેક્ટ્સ એન્જિનિયર્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ અને અન્ય બેન્ચઃ જસ્ટિસ આલોક આરાધે.

કોર્ટે શું ચુકાદો આપ્યો

• અપીલ દાખલ કરવામાં વિલંબને માફ કરવામાં આવ્યો હતો.
• બંને વિશેષ રજા અરજીઓમાં રજા આપવામાં આવી હતી.
• અદાલતે નોંધ્યું હતું કે અપીલમાં મદ્રાસ ખાતેની ઉચ્ચ ન્યાયાલયના 22.03.2013 ના સામાન્ય ચુકાદાને વાંધો ઉઠાવવામાં આવ્યો હતો.
• કોર્ટે ટેન્ડર નોટિસમાં લાયકાતની આવશ્યક શરતો અને આનુષંગિક શરતો વચ્ચેના તફાવતનું વિશ્લેષણ કર્યું હતું.
• કોર્ટે કાનૂની સિદ્ધાંતનો હવાલો આપ્યો હતો કે નિર્ધારિત ધોરણો સાથે બિન-સુસંગતતા જો કોઈ પક્ષ અથવા જાહેર હિત માટે નોંધપાત્ર પૂર્વગ્રહ અથવા અન્યાયમાં પરિણમતું નથી તો ટેન્ડરને અમાન્ય નથી કરતું.

દસ્તાવેજમાં પણ

• સફળ બોલી લગાવનારાઓએ રૂ. 21,15,000-નો ઇ. એમ. ડી. જમા કરાવ્યો હતો, જે નિર્ધારિત રૂ. 21,50,000-થી રૂ. 35,000/- ની અછત હતી.
• હરાજીના દિવસે, બોલી લગાવનારાઓએ સુરક્ષા વ્યાજ (અમલીકરણ) નિયમો, 2002ના નિયમ 9 (3) દ્વારા જરૂરી કુલ થાપણને બોલીની રકમના 25 ટકા સુધી લાવી વધુ રકમ જમા કરાવી હતી.
• ડેટ રિકવરી એપેલેટ ટ્રિબ્યુનલ (ડી. આર. એ. ટી.) એ અગાઉ કહ્યું હતું કે નિયમ 8 (5) અને હરાજીની નોટિસની શરતોનું પાલન ન કરવાથી હરાજીને દૂષિત કરવામાં આવી હતી.
• ઉચ્ચ અદાલતે ડી. આર. એ. ટી. ના આદેશ સામે હરાજી-ખરીદદારો અને બેંક દ્વારા દાખલ કરવામાં આવેલી રિટ અરજીઓને ફગાવી દીધી હતી.