અદાલતો અદાલતો અને નિયમનકારો
હાઈકોર્ટનો ચુકાદો, વેચાણકર્તા નુકસાન સાબિત કર્યા વિના સંપૂર્ણ પૈસા ન રાખી શકે
દિલ્હી ઉચ્ચ ન્યાયાલય (આર. એફ. એ. નંબર 137/2010) નો આ ચુકાદો છે, જે નીચલી અદાલતના તે નિર્ણયને ઉલટાવી દે છે, જેમાં મિલકત વિક્રેતાને વેચાણ કરારનો ભંગ કરનાર ખરીદનાર પાસેથી 7 લાખ રૂપિયાની સંપૂર્ણ એડવાન્સ ચુકવણી જપ્ત કરવાની મંજૂરી આપવામાં આવી છે.
તે નાગરિકો માટે મહત્ત્વનું છે કારણ કે તે સ્પષ્ટ કરે છે કે ભારતીય કરાર અધિનિયમની કલમ 74 હેઠળ, વિક્રેતા જ્યાં સુધી ઉલ્લંઘનને કારણે થયેલ વાસ્તવિક નુકસાનની વિશેષ દલીલ ન કરે અને સાબિત ન કરે ત્યાં સુધી સંપૂર્ણ નાણાં જાળવી શકતો નથી.
તે કોની ચિંતા કરે છેઃ આ ચુકાદો સુધીર રાવલ (અપીલકર્તા/સૂચિત ખરીદનાર), સતીશ બત્રા (પ્રતિવાદી/પ્રસ્તાવિત વિક્રેતા) અને દિલ્હી હાઈકોર્ટ સાથે સંબંધિત છે. તે મિલકત વેચાણ કરારોમાં સામેલ પક્ષોને લાગુ પડે છે જ્યાં ગંભીર નાણાં અથવા અગાઉથી ચૂકવણી કરવામાં આવે છે અને ત્યારબાદ કરારના ઉલ્લંઘનને કારણે વિવાદ થાય છે.
શું કહે છે દસ્તાવેજ
- ઉચ્ચ અદાલતે ટ્રાયલ કોર્ટના ચુકાદાને રદ કર્યો હતો, જેમાં ખરીદનારનો રૂ. 7 લાખની વસૂલાતનો દાવો ફગાવી દીધો હતો.
- અદાલતે એવું માન્યું હતું કે વિક્રેતા માત્ર નજીવી રકમ જપ્ત કરવાનો હકદાર છે, સંપૂર્ણ એડવાન્સ નહીં, કારણ કે વિક્રેતા દલીલ કરવામાં અને સાબિત કરવામાં નિષ્ફળ ગયો હતો કે ખરીદદારના ઉલ્લંઘનને કારણે તેમને ચોક્કસ નુકસાન થયું છે.
- અદાલતે પ્રતિવાદી/વિક્રેતાને અપીલકર્તા/ખરીદનારને રૂ. 6,50,000 પરત કરવાનો નિર્દેશ આપ્યો હતો, જેનાથી વેચનાર જપ્તી તરીકે માત્ર રૂ. 50,000 જ રાખી શકે છે.
- અદાલતે અપીલકર્તાને 29.11.2005 થી ચુકવણીની તારીખ સુધી વાર્ષિક 12 ટકા (સરળ) વ્યાજ આપવાનો આદેશ આપ્યો હતો.
- અદાલતે ફતેહ ચંદ વિરુદ્ધ બાલકિશન દાસ (1964) માં સુપ્રીમ કોર્ટના નિર્ણયને ટાંકીને એ સ્થાપિત કર્યું કે ભારતીય કરાર અધિનિયમની કલમ 74 વળતરને વાજબી રકમ સુધી મર્યાદિત કરે છે અને નજીવી રકમથી વધુ જપ્તી માટે નુકસાનનો પુરાવો જરૂરી છે.
દસ્તાવેજમાં પણ
- અદાલતે નોંધ્યું હતું કે પ્રતિવાદીના વકીલે સ્વીકાર્યું હતું કે વિક્રેતાએ ન તો વિનંતી કરી હતી અને ન તો સાબિત કર્યું હતું કે ઉલ્લંઘનને કારણે તેમને નુકસાન થયું છે.
- અદાલતે ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે દાવા (જેમ કે નુકસાન) માટે પુરાવા પર વિચાર કરી શકાતો નથી જો તે યોગ્ય રીતે વિનંતી કરવામાં ન આવે અને લાભ મેળવવા માગતા પક્ષ દ્વારા મુદ્દા તરીકે ઘડવામાં ન આવે.
- પંજાબી બાગ, નવી દિલ્હીમાં એક મિલકત માટે વેચવાનો મૂળ કરાર ₹70 લાખની કુલ કિંમત સાથે 29.11.2005 તારીખનો હતો.
આ કેવી રીતે લખાયું?
આપણા પોતાના કમ્પ્યુટર પર ચાલતું AI મોડેલ સરકારી દસ્તાવેજ વાંચે છે અને આ સારાંશ લખે છે. કોઈએ તેની તપાસ કરી નથી.
આંકડાઓ ચકાસવામાં આવ્યા. આ સારાંશમાં દરેક સંખ્યા સ્વચાલિત ચેક દ્વારા દસ્તાવેજમાં મળી આવી હતી.
તે ચેકની સરખામણી થાય છે સંખ્યાઓ માત્ર. તે પુષ્ટિ કરી શકતું નથી કે દસ્તાવેજ જે કહે છે તે શબ્દો કહે છે-તેથી મૂળ દસ્તાવેજ હંમેશા સત્તા છે.
આ પૃષ્ઠ મશીન દ્વારા અનુવાદિત કરવામાં આવ્યું હતું; અંગ્રેજી લખાણ અને મૂળ દસ્તાવેજ અધિકૃત છે.
મૂળ દસ્તાવેજ
પ્રેસ દ્વારા જાહેર કરાયેલા સરકારી દસ્તાવેજો
સરકારી દસ્તાવેજ · સંદર્ભ. એ. એફ. 19બાફ47ડી 942એફ5
તે અહીં વાંચો
ચર્ચા
હજુ સુધી કોઈએ આ દસ્તાવેજની ચર્ચા કરી નથી.