सुप्रीम कोर्ट ने आखेआ जे किरायेदारी बगैर कब्ज़े दे समर्पण दे बेचने दे समझौते कन्नै खत्म नेईं होंदी

एह् मामला इक किरायेदार-याचिकाकर्ता ते मकान मालिक-जवाबदेहें दे बिच्च इक विवाद कन्नै सरबंधत ऐ इस बारे च जे क्या मकान मालिक-किराएदार दा रिश्ता बेचने दे समझौते दे निष्पादन पर बंद होई गेआ हा, जित्थै किराएदार ने प्रतिफल दा किश हिस्सा भुगतान कीता हा पर बिक्री पूरी नेईं होई ही।

एह् कुस दी चिंता ऐः याचिकाकर्ताः नाजिम शेख हसन; उत्तरदाताः नासिर मुश्ताक शेख ते होर; बेंचः जस्टिस प्रशांत कुमार मिश्रा।

अदालत ने केह् फैसला दित्ता

• अदालत ने विश्लेषण कीता जे क्या किरायेदारी बेचने दे समझौते दे निष्पादन पर खत्म होई गेई ऐ।
• अदालत ने वर्तमान मामले गी आर. कांतिमती बनाम बीट्रिस ज़ेवियर कोला बक्ख कीता, एह् नोट करदे होई जे वर्तमान समझौते च शर्तें दी कमी ऐ जेह्ड़ी दर्शांदी ऐ जे बेचने दे समझौते दे मताबक कब्ज़े गी आत्मसमर्पण करी दित्ता गेआ हा जां एह् जे किराया दायित्व खत्म होई गे हे।
• अदालत ने संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882 दी धारा 111 दे तैह्त व्यक्त ते निहित आत्मसमर्पण दी अवधारणाएं दी परख कीती।
• अदालत ने नोट कीता जे इस मामले च बेचने दे समझौते च इक खंड ऐ जेह्दे च आखेआ गेआ ऐ जे जे कर्ज मंजूर नेईं कीता गेआ तां एह् रद्द करी दित्ता जंदा ऐ, जेह्दे आस्तै शुरुआती भुगतान दी वापसी ते कब्जे गी सौंपे जाने दी लोड़ होंदी ऐ।

दस्तावेज़ च बी

• अदालत ने इस मामले च बेचने दे समझौते गी याचिकाकर्ता द्वारा उद्धृत मिसाल कोला पूरी चाल्ली कन्नै बक्ख पाया की जे एह्दे च स्पश्ट रूप कन्नै एह् नेईं आखेआ गेआ हा जे बेचने दे समझौते दे अनुसरण च कब्जा समर्पण करी दित्ता गेआ हा।
• बेचने दे समझौते च एह् शर्त शामल ही जे जे त्र'ऊं महीनें दे अंदर बैंक ऋण मंजूर नेईं कीता गेआ हा, तां समझौता रद्द करी दित्ता जंदा, बेचने आह्ला 40,000 रुपए वापस करी दिंदा ते खरीदार कब्जा सुपुर्द करी दिंदा।