ডেভেলপারদের সি. আই. আর. পি বিলম্বের জন্য বাড়ি ক্রেতাদের থেকে নোইডা চার্জ নিতে পারবে না বলে সুপ্রিম কোর্টের রায়

প্রকল্প বিলম্বের জন্য নোইডা দ্বারা আরোপিত সময় বাড়ানোর চার্জকে কর্পোরেট ইনসল্ভেন্সি রেজোলিউশন প্রসেস (সি. আই. আর. পি) খরচ হিসাবে বিবেচনা করা উচিত কিনা তা নিয়ে মামলাটি উদ্বেগ প্রকাশ করে, যা কার্যকরভাবে বাড়ি ক্রেতাদের এবং মূল ডেভেলপারের ডিফল্টের জন্য রেজোলিউশন আবেদনকারীকে শাস্তি দেবে।

এটা কার জন্য উদ্বেগজনকঃ আপিলকারীঃ গ্রানাইট গেট প্রপার্টিজ প্রাইভেট লিমিটেডের অনুমোদিত প্রতিনিধি (বাড়ি ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্বকারী); উত্তরদাতাঃ মেসার্স নিউ ওখলা ইন্ডাস্ট্রিয়াল ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (নয়ডা) এবং অন্যান্য; বেঞ্চঃ বিচারপতি কে বিনোদ চন্দ্রন এবং বিচারপতি বি পারদিওয়ালা।

আদালত কী রায় দিয়েছে?

• এন. সি. এল. এ. টি-র নির্দেশাবলী আলাদা করে রাখুন যা সময় বাড়ানোর খরচকে সি. আই. আর. পি খরচ হিসাবে বিবেচনা করে।
• বাড়ি ক্রেতাদের/এস. আর. এ-র এই চার্জগুলি পরিশোধ করার প্রয়োজনীয়তা দূর করতে বিতর্কিত অর্ডারটি সংশোধন করুন।
• সি. আই. আর. পি খরচ হিসাবে তিন বছরের সময়সীমার বাইরে (10ম বছর পর্যন্ত) সময় বাড়ানোর চার্জ অন্তর্ভুক্ত করার জন্য নয়ডার আবেদন প্রত্যাখ্যান করুন।
• 2026 সালের 3132 নং দেওয়ানি আপিলের অনুমতি দিন।
• 2026 সালের 4207 নং দেওয়ানি আপিল খারিজ করুন।
• যে কোনও বকেয়া আবেদনপত্রের নিষ্পত্তি করুন।

নথিতেও

• আদালত বলেছে যে বিলম্বের কারণ কর্পোরেট ঋণদাতা (ডেভেলপার), বাড়ি ক্রেতা বা সফল সমাধান আবেদনকারী (এস. আর. এ) নয়।
• আদালত উল্লেখ করেছে যে নয়ডা একটি স্থানীয় কর্তৃপক্ষ যা কেবল লাভের উদ্দেশ্যে নয়, এলাকার উন্নয়ন ও কল্যাণের সাথে সম্পর্কিত।
• আদালত বলেছে যে ডেভেলপারের অতীতের পাপের জন্য বাড়ি ক্রেতাদের শাস্তি দেওয়া অন্যায্য এবং ভুল ধারণা।
• 2026 সালের 3রা সেপ্টেম্বর রায় দেওয়া হয়।