ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਿੱਲ ਜੰਮੂ-ਕਸ਼ਮੀਰ ਨੂੰ ਇਸ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਇਹ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਇਹ ਕਿਸ ਦੀ ਚਿੰਤਾ ਹੈਃ ਇਹ ਬਿੱਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰਮੋਟਰਾਂ (ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ), ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟਾਂ, ਅਲਾਟੀਆਂ (ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ/ਖਪਤਕਾਰਾਂ) ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਅਥਾਰਟੀ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਜੰਮੂ-ਕਸ਼ਮੀਰ ਰਾਜ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ ਪੂਰੇ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਬਿੱਲ ਕੀ ਕਰਦਾ ਹੈ?

• ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਅਥਾਰਟੀ ਨਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟਾਂ ਦੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਪਹਿਲਾਂ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ।
• ਪ੍ਰਮੋਟਰਾਂ ਉੱਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਸਮਝੌਤਾ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਜਾਂ ਅਗਾਊਂ ਲੈਣ ਉੱਤੇ ਪਾਬੰਦੀ।
• ਇਸ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਅਥਾਰਟੀ ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨ, ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਅਤੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਹਨ।
• ਅਥਾਰਟੀ ਦੇ ਫੈਸਲਿਆਂ ਦੀਆਂ ਅਪੀਲਾਂ ਦੀ ਸੁਣਵਾਈ ਲਈ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਪੀਲ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ।
• ਕੇਂਦਰੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਪਰਿਸ਼ਦ ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ।
• ਗੈਰ-ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ, ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮੋਟਰਾਂ ਜਾਂ ਅਲਾਟੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਆਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਅਸਫਲਤਾ ਲਈ ਜੁਰਮਾਨੇ ਅਤੇ ਅਪਰਾਧਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਬੰਧ।
• ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਾਂ ਦੀ ਸੱਚਾਈ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੋਟਰਾਂ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ।

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਵੀ

• ਇਹ ਬਿੱਲ ਪਾਲਣਾ ਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਅਪਰਾਧ ਅਤੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
• ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਐਕਟ ਦਾ ਹੋਰ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਉੱਤੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਪ੍ਰਭਾਵ ਹੈ।
• ਇਹ ਬਿੱਲ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਜੰਮੂ-ਕਸ਼ਮੀਰ ਰਾਜ ਨੂੰ ਇਸ ਦੀ ਹੱਦ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।