সংসদ ভারতের সংসদ
রিয়েল এস্টেট বিল জম্মু ও কাশ্মীরকে এর পরিধি থেকে বাদ দিয়েছে।
এই বিলের লক্ষ্য হল জমি, অ্যাপার্টমেন্ট বা ভবনগুলির দক্ষ ও স্বচ্ছ বিক্রয় নিশ্চিত করে রিয়েল এস্টেট ক্ষেত্রকে নিয়ন্ত্রণ ও প্রচার করা।
এটি রিয়েল এস্টেট ক্ষেত্রে ভোক্তাদের স্বার্থ রক্ষা করতে চায়।
এটা কার জন্য উদ্বেগজনকঃ বিলটি রিয়েল এস্টেট প্রোমোটার (ডেভেলপার), রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, বরাদ্দকারী (ক্রেতা/ভোক্তা) এবং রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি অথরিটির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। এটি জম্মু ও কাশ্মীর রাজ্য ছাড়া সমগ্র ভারতে প্রযোজ্য।
বিলটি কী করে
- রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি অথরিটির কাছে রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের বাধ্যতামূলক পূর্ব নিবন্ধকরণ।
- প্রথমে বিক্রয়ের চুক্তিতে প্রবেশ না করে প্রোমোটারদের আমানত বা অগ্রিম গ্রহণের উপর নিষেধাজ্ঞা।
- তথ্য আহ্বান, তদন্ত পরিচালনা এবং নির্দেশ জারি করার ক্ষমতা সহ এই ক্ষেত্রটি নিয়ন্ত্রণের জন্য একটি রিয়েল এস্টেট নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষ প্রতিষ্ঠা করা।
- কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্তের আপিল শোনার জন্য একটি রিয়েল এস্টেট আপিল ট্রাইব্যুনাল প্রতিষ্ঠা করা।
- একটি কেন্দ্রীয় উপদেষ্টা পরিষদ গঠন।
- রেজিস্ট্রেশন না করা, নিয়ম লঙ্ঘন এবং প্রবর্তক বা বরাদ্দকারীদের আদেশ মেনে চলতে ইচ্ছাকৃত ব্যর্থতার জন্য জরিমানা ও অপরাধের বিধান।
- বিজ্ঞাপনের সত্যতা এবং অনুমোদিত পরিকল্পনা মেনে চলা সম্পর্কে প্রবর্তকদের উপর বাধ্যবাধকতা।
নথিতেও
- বিলটি মেনে না চলার জন্য নির্দিষ্ট অপরাধ এবং শাস্তির সৃষ্টি করে।
- এই আইনটি অন্যান্য আইনের উপর একটি প্রধান প্রভাব ফেলে বলে জানা গেছে।
- বিলটি স্পষ্টভাবে জম্মু ও কাশ্মীর রাজ্যকে এর পরিধি থেকে বাদ দিয়েছে।
এই বিলটি এখন কোথায়ঃ আইনে পরিণত হয় (আইন)
কিভাবে এটি লেখা হয়েছিল
আমাদের নিজের কম্পিউটারে চলা একটি এআই মডেল সরকারী নথিটি পড়ে এবং এই সারসংক্ষেপটি লিখেছিল। কেউ এটা পরীক্ষা করেনি।
পরিসংখ্যান পরীক্ষা করা হয়েছে। এই সারসংক্ষেপের প্রতিটি সংখ্যা একটি স্বয়ংক্রিয় চেকের মাধ্যমে নথিতে পাওয়া গেছে।
সেই চেকটি তুলনা করে সংখ্যা শুধুমাত্র। এটি নিশ্চিত করতে পারে না যে নথিটি যা বলে তা শব্দের দ্বারা বলা হয়েছে-তাই মূল নথিটি সর্বদা কর্তৃত্বপূর্ণ।
এই পৃষ্ঠাটি মেশিন দ্বারা অনুবাদ করা হয়েছিল; ইংরেজি পাঠ্য এবং মূল নথিটি কর্তৃত্বপূর্ণ।
মূল নথি
ভারতের সংসদ-বিল (লোকসভা ও রাজ্যসভা)
বিল/আইন · রেফারেন্স XLVI · 10 মার্চ 2016
এখানে পড়ুন।
আলোচনা।
এই নথি নিয়ে এখনও কেউ আলোচনা করেনি।